QUERÉTARO

Por: Redacción 

@MiDelegacionQro 

La presidenta del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), Maharaci Morales Mireles, consideró que en promedio una vivienda residencial -es decir, con un precio mayor a 2 millones y medio de pesos- tarda aproximadamente 32 meses en venderse en la zona metropolitana, debido a la sobreoferta.

Y es que desde hace más de 4 años, Querétaro enfrenta la problemática de tener una sobreoferta de vivienda media y residencial, es decir con precios a partir de los dos millones de pesos, las cuales representan más del 60 por ciento de la oferta de vivienda, lo cual es inversamente proporcional a la demanda, pues el 60 por ciento de la población solo puede acceder a vivienda económica o social con un monto máximo de un millón y medio de pesos.

“Estos porcentajes es de casi el 60, es decir, el 60 por ciento de la demanda está debajo de un millón y medio  y la oferta está arriba de 2 millones y medio, pues sí están generando que el movimiento de inventario de los desarrollos, lleguen a tener periodos de 32 meses para colocar los productos”, expresó.

Aunque existen pocos datos oficiales sobre desocupación aterrizados a Querétaro, de acuerdo a las estadísticas de la Hipotecaria Federal, a nivel nacional el 35 por ciento de los desarrollos de vivienda media y residencial se encuentran desocupados o no logran venderse y en su mayoría se rentan.  

De hecho, el fenómeno de la renta de inmuebles es una tendencia cada vez más fuerte entre los jóvenes menores de 35 años, en donde tan solo el 20 por ciento cuentan con una vivienda propia y este porcentaje tiene a subir conforme se incrementa la edad, hasta voltear la estadística en donde el 70 por ciento de los adultos mayores de 75 años, cuentan con una casa propia.

“A mayor edad, hay mayor población que está accediendo a vivienda propia, entre menor edad, el índice de inmuebles en renta es mayor, o sea es inversamente proporcional la propiedad de las viviendas y las rentas, si tienes 35 el porcentaje de vivienda propia anda por ahí del 20 por ciento y de ahí va creciendo en la estadística más o menos de 10 años, hasta presentar personas de 75 años, en donde el 70 por ciento de esa población tiene vivienda propia”, concluyó.